바로 답
아파트 싱크대 누수는 하부장 안 수전·호스·배수구·트랩처럼 우리 집 몫인 부분에서 생기는 경우가 많지만, 하부장 아래에서 세로로 지나가는 공용 배관 쪽에서 새는 경우도 있습니다. 하부장 안 연결부를 짚어 봐도 마른데 아래층 천장이 젖거나, 우리 집이 물을 쓰지 않을 때도 젖는다면 공용 배관을 의심하고 관리사무소에 알려 주세요. 원인이 어디인지에 따라 고칠 사람이 달라집니다.
우리 집 몫부터 짚어요.
수전, 냉온수 호스, 앵글밸브, 배수구, 트랩, 주름관까지는 대개 세대 안 설비입니다. 하부장 문을 열고 마른 휴지로 차례로 짚어 젖는 자리가 있으면 우리 집 몫일 가능성이 큽니다.
관리사무소에 알릴 내용
젖는 자리 사진, 처음 알게 된 날, 젖는 시간, 우리 집 하부장 안 상태를 함께 전해 주세요. 같은 라인 다른 세대에도 비슷한 일이 있는지 물어 달라고 하면 공용 배관 여부를 가리는 데 도움이 됩니다.
아래층에서 먼저 연락이 왔다면
우리 집 하부장 안 사진을 찍어 두고, 아래층에서 본 사실과 우리 집에서 직접 본 사실을 나눠 적어 두세요. 원인이 우리 집으로 확인되면 일상생활배상책임 같은 보험을 쓸 수 있는지 보험사에 확인하고, OK 싱크대 누수는 청구에 필요한 서류 준비를 돕습니다. 보상 여부는 보험사가 판단합니다.
직영팀이 방문해 확인합니다
OK 싱크대 누수는 직영팀이 하부장 안부터 아래층 흔적까지 함께 확인합니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원이고, 작업한 같은 부위는 1년 동안 무상으로 다시 봅니다. 연천·동두천·강화는 방문하지 않습니다.
상담 때 알려주시면 좋은 것
아파트 이름과 동·층, 젖는 자리(우리 집 하부장인지 아래층 천장인지), 처음 알게 된 날, 젖는 시간, 관리사무소에 알렸는지 알려주세요. 하부장 안 사진과 아래층 천장 사진이 함께 있으면 우리 집 몫인지 공용 몫인지 미리 가늠할 수 있어요.
오래된 단지라면
오래된 단지는 주방 세로 배관을 한 번도 바꾸지 않은 곳이 있어, 이음이 삭으면 여러 세대에서 비슷한 시기에 누수가 나타나기도 합니다. 같은 라인 이웃의 이야기가 원인을 좁히는 데 큰 도움이 됩니다.
숫자로 보는 우리 동네 주방
OK 싱크대 누수가 안내하는 서울·경기·인천 시·구 64곳에는 아파트 79,934동 6,360,046세대가 있습니다. 위아래 세대가 같은 세로 배관을 함께 쓰는 구조라, 싱크대 누수가 생기면 우리 집 몫과 공용 몫을 먼저 나누는 일이 순서입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계, OK 싱크대 누수가 안내하는 서울·경기·인천 시·구 64곳 합계.
자주 묻는 질문
아파트 싱크대 아래 배관은 누구 몫인가요?
하부장 안 수전·호스·배수구·트랩은 대개 세대 몫이고, 세로로 지나가는 공용 배관은 관리 주체 몫인 경우가 많습니다. 단지 관리 규약을 관리사무소에 확인해 주세요.
하부장은 마른데 아래층 천장이 젖어요.
공용 배관이나 바닥 아래 배관 쪽일 수 있습니다. 관리사무소에 알리고 젖는 시간을 아래층과 맞춰 보세요.
아래층과 어떻게 이야기하면 좋을까요?
본 사실과 들은 사실을 나눠 적고, 원인 확인 날짜를 먼저 정해 알려 주세요.
보험으로 처리할 수 있나요?
원인과 가입한 보험에 따라 다릅니다. 청구에 필요한 서류 준비는 돕고, 보상 여부는 보험사가 판단합니다.
관리사무소가 우리 집 몫이라고 해요.
하부장 안 연결부가 마른 상태라면 그 사진과 젖는 시간 기록을 함께 보여 주세요. 직영팀 확인 뒤 원인 위치를 정리해 드리면 몫을 나누는 데 도움이 됩니다.
상담에서 함께 확인할 질문
- 하부장 안 연결부가 젖어 있나요?
- 우리 집이 물을 쓰지 않을 때도 아래층이 젖나요?
증상에 따른 일반적인 관찰 안내이며 현장 진단·책임 판단을 대신하지 않습니다.
이 안내에서 다루는 내용: 아파트 싱크대 누수 · 아파트 주방 누수 · 싱크대 배관 누수